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Les anciens bâtiments

Notre projet comprend, en plus du bâtiment neuf, deux anciens bâtiments : l’ancien bâtiment administratif de l’hôpital ainsi que l’ancienne conciergerie de la Karlsruher Straβe. Ici, nous mettons l’accent sur d’autres points que pour le bâtiment neuf. La rénovation des anciens bâtiments s’oriente vers deux objectifs essentiels: la création d’espaces réservés à l’éducation et l’échange, ainsi que le développement de logements en colocation, écologique et à bas prix.

Le bâtiment principal

L’ancien bâtiment administratif accueillera environ 80 personnes à partir de l’automne 2023. Parmi elles, une cinquantaine de personnes effectueront une année d’orientation entre l’école et la suite de leur vie, dans le but de découvrir différentes filières d’études, de formations et de métiers manuels, tout en mettant l’accent sur le développement personnel et la vie en communauté. L’année d’orientation est un élément clé de notre concept éducatif et débutera à l’automne 2023.

Les autres logements comprennent deux colocations financées librement et six appartements en logement social. Il s’agit ainsi de créer des logements à bas prix pour des personnes étant discriminées sur le marché du logement. Si vous êtes intéressé(e) par l’un de ces logements, vous pouvez envoyer votre candidature par courrier en utilisant les coordonnées en bas de page ou par e-mail.

Au rez-de-chaussée, en plus des surfaces d’habitation, plusieurs salles de séminaire et salles communes multifonctionnelles seront créées et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Des espaces communs seront également aménagés dans les étages supérieurs. De plus, des ateliers vélos et métal/ forge sont prévus au sous-sol, qui compléteront notre atelier bois situé dans le nouveau bâtiment.


La rénovation porte essentiellement sur trois aspects : un changement d’affectation des bureaux en pièces d’habitation, une rénovation exigeante sur le plan énergétique et la création d’une surface totale habitable supplémentaire à partir de la structure existante du bâtiment. C’est pourquoi les plans de cellules seront modifiés et le bâtiment renforcé en ce qui concerne la statique, l’isolation phonique et la sécurité incendie. Il est également prévu d’isoler les murs extérieurs, la cave et les combles, ainsi que de remplacer les fenêtres afin d’atteindre le meilleur standard énergétique possible selon les normes actuelles allemandes pour la rénovation (KfW55). Enfin, une surface habitable supplémentaire avec un apport de lumière suffisant sera créée grâce à l’aménagement des combles ainsi qu’à la création de lucarnes et de fenêtres en baie pour augmenter la surface habitable et le confort dans les appartements et les espaces communs.

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Document de planification montrant la vue nord de la façade du grand bâtiment ancien

À chaque étape, nous veillons à réutiliser et à recycler les éléments et les matériaux de construction, et à utiliser autant que possible des matériaux écologiques. Par exemple, des flocons de cellulose seront utilisés pour isoler le toit et de la paille compressée sera utilisée pour les nouvelles cloisons sèches. De même, les rampes d’escalier, des murs, des portes, des revêtements, des ardoises, des carreaux, des briques et bien d’autres éléments seront réutilisés. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur les nouvelles lucarnes pour compléter l’installation existante sur le bâtiment bois voisin, tandis que la haute densité d’occupation permettra de réduire les besoins en chauffage.

Le café

Dans l’ancienne conciergerie, un café autogéré doit offrir au rez-de-chaussée des possibilités de rencontre et d’échange. L’idée est d’en faire un lieu d’accueil, notamment pour le voisinage. De plus, le café offrira un espace pour une petite coopérative alimentaire et/ou un « Repair Café », où l’on pourra par exemple réparer les appareils électroniques ensemble. Les locaux à l’étage supérieur sont prévus comme bureaux pour l’autogestion du CA ainsi que pour une cellule de conseil du « Mietshäusersyndikat ».

Conception et rénovation

En collaboration avec le bureau d’architectes Gerstner + Hofmeister de Heidelberg, nous sommes actuellement en train de planifier et de réaliser la rénovation des anciens bâtiments. Étant donné que les anciens bâtiments ont été construits dans les années 1930 et qu’ils ont été utilisés en dernier lieu comme locaux administratifs, certaines modifications architecturales seront nécessaires. Afin de rendre possible un logement à bas prix, notre objectif est de limiter au maximum les travaux de rénovation et de transformation et de préserver ainsi le patrimoine existant. Avec l’aide de nombreux crédits directs (n’hésitez pas à nous soutenir ici de notre contribution personnelle aux travaux, et de diverses subventions, nous créons ainsi du logement écologique à bas prix.

Nous souhaitons réaliser nous-mêmes une partie des travaux dans les anciens bâtiments. Les différents chantiers participatifs y ont contribué et y contribueront : depuis l'été 2020, plusieurs semaines de travail collectif avec des volontaires locaux et internationaux font avancer les travaux de déconstruction ainsi que certaines parties de la rénovation proprement dite. C'est avec fierté que nous jetons déjà un regard en arrière sur de nombreuses actions réussies : au cours des deux dernières années, l'ancien bâtiment a été débarrassé de ses murs, gravats, câbles, tuyaux et autres, avec le soutien de nombreux.ses bénévoles assidu.e.s, dans le cadre de grandes actions de démolition.

Tout comme notre bâtiment bois, la rénovation des bâtiments existants est accompagnée par l’Exposition Internationale du Bâtiment (IBA) de Heidelberg, qui travaille comme une initiative d’excellence pour la planification urbaine. L’IBA promeut et accompagne jusqu’en 2022 des solutions d’avenir face aux défis urbains et sociaux et a déjà sélectionné le CA comme PROJET IBA en 2015, sous la devise “Wissen | schafft | Stadt” (jeu de mots entre « la ville de science » et « la science crée la ville »).

De plus, le CA sert de terrain d’expérimentation pour la « sobriété heureuse » : la recherche d’un mode de vie sobre tout en garantissant une qualité de vie élevée. Sous cet aspect, le CA est accompagné par l’Institut de recherche sur l’énergie et l’environnement (IFEU). Cette exigence se retrouve dans l’habitat expérimental et les espaces à usages collectif et créatif.

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