Avec votre soutien financier, vous encouragez l‘habitat écologique et autogéré, l‘éducation et l‘émancipation de jeunes personnes ainsi que des loyers décents pour tous. Pour plus de 200 jeunes, ce lieu sera plus qu'un simple logement : nous créons un lieu de rencontre, un environnement émancipateur, un espace pour réaliser ses rêves et ses projets, l‘occasion d‘apprendre au sein d‘un collectif.
Votre prêt contribue à financer un projet d‘habitat écologique unique et ayant vocation à rayonner et inspirer au delà de la ville de Heidelberg. Nous dépendons de votre soutien. Informez-vous et n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.
Situation actuelle
Nous avons réussi à obtenir les 2 100 000 € (25/02/20) de „crédits directs“ pour co-financer le bâtiment neuf. Un grand merci ! Merci pour chaque contribution financière qui nous rapproche un peu plus de la réalisation de notre projet.
Vous pouvez continuer à soutenir le CA à travers des crédits directs. Nous sommes toujours dépendants de votre soutien pour la rénovation des deux anciens bâtiments administratifs. Par ailleurs, plus la proportion de crédits directs par rapport au financement bancaire est élevée, plus notre marge de manœuvre et notre capacité d‘offrir des loyers à bas coûts est grande.
Vous trouverez ci-dessous plus d‘informations et de détails sur ce que cela signifie de nous accorder un „crédit direct“.
Pourquoi sommes-nous dépendants de crédits „directs“ venant de particuliers?
Les crédits directs sont la condition nécessaire au financement du projet, car ils précédent et rendent possible les demandes de subventions et les prêts bancaires. Ils servent à financer notre planification et constituent notre capital de substitution nécessaire à l‘emprunt bancaire. Les crédits directs sont empruntés directement sans l'intervention d'une banque. Pour ce faire, vous concluez un contrat avec la Collegium Academicum GmbH, qui précise quand et comment l'argent emprunté doit être remboursé. Avec votre crédit direct, vous nous permettez de mettre en œuvre notre projet et de garantir des loyers les plus bas possible.
En accordant un crédit direct au CA, vous placez votre argent dans un projet à plus-value sociale et écologique.
Existe-t-il différentes options pour les crédits directs ?
Crédit direct immédiat
Grâce aux crédits directs immédiats, nous disposons immédiatement de l‘argent. Cela nous permet de financer d'importants éléments de planification. Ce financement initial est crucial pour la réussite du projet. Sans crédits directs immédiats, il ne serait pas possible de mettre en œuvre le projet.
Crédit direct fiduciaire
Cette possibilité n‘est plus disponible à l'heure actuelle. Elle le sera probablement de nouveau lors du financement de la rénovation des bâtiments administratifs.
Quelles sont les conditions ?
Il est possible de nous accorder un crédit à partir de 1 000 euros (pour les étudiants à partir de 500 euros). Dans le contrat de prêt, un taux d'intérêt compris entre 0 % et 1,50 % est convenu entre les parties. La durée minimale des prêts est de deux ans, au-delà delaquelle un délai de préavis de six mois s'applique.
Dans quelle mesure est-il sûr d'accorder un crédit direct ?
Il est vrai que nous ne pouvons pas offrir les garanties bancaires habituelles. En cas de problème financier majeur, il se peut que les crédits directs ne puissent pas être remboursés dans l‘immédiat si cela menace le projet d‘insolvabilité. Dans le cas extrême de l'insolvabilité, les autres créanciers, tels que les banques, recevront d'abord leur argent, et les crédits directs (prêts dits „secondaires“) pourraient ne pas être remboursés.
Que dois-je garder à l'esprit en ce qui concerne les impôts ?
Contrairement aux banques, nous n'avons pas le droit de prélever et de payer l'impôt sur les plus-values. Il vous appartient donc de déclarer les revenus provenant de crédits directs dans votre déclaration d'impôt sur le revenu. Vous recevrez sur demande une attestation de revenus d'intérêts.
Quelles sont les dispositions légales ?
Le CA, en recevant des crédits directs (prêts dits „secondaires“) est soumis aux dispositions de la loi allemande sur les investissements. Conformément à ces règlements, le CA se doit de proposer des taux d'intérêt variables (entre 0% et 1,5%).
Où puis-je trouver de plus amples informations sur les crédits directs ?
