Financement

Le CA ne se laissant financer que de manière collective, il va sans dire que nous donnons à nos sympathisant.es un aperçu de notre plan de financement, et que nous essayons de le rendre aussi transparent que possible. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des coûts et du financement (d’après la planification actuelle), ainsi que les progrès du financement participatif.

Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions concernant le financement. Veuillez nous contacter via kontakt@collegiumacademicum.de ou par téléphone au 0049-6221-6734812.

Coûts du projet

La structure autogérée, qui est portée par la Collegium Academicum GmbH, se compose d’un bâtiment neuf et de deux bâtiments existants. Le coût total du bâtiment neuf s’élève à environ 21 millions d’euros. Les coûts exacts sont constamment revérifiés au fil des ajustements et des avancements du projet. Ils comprennent les coûts estimés pour l’achat et la viabilisation du terrain, la construction et les installations techniques, les installations extérieures, l’équipement et les coûts secondaires. Vous trouverez ici plus de détails sur l’architecture et la planification. Le plan financier inclut également les taux d’intérêts durant la construction et les fonds pour la recherche.

Éléments de financement

Le financement du projet comprend différents éléments : le « substitut du capital propre » est composé de subventions, de «crédits directs » (Direktkredite, une forme de financement participatif), de dons, ainsi que de sponsoring et de contributions propres. Nous recevons également un prêt bancaire de la (KfW)(Kreditanstalt für Wiederaufbau, institution de droit public allemande), que nous avons sollicité par l’intermédiaire de la Umweltbank (banque allemande agissant selon des critères écologiques et sociaux), qui nous accorde également un prêt.

Nouveau bâtiment

Subventions

Notre projet a été classé comme projet modèle dans le cadre du programme d’investissement “Modellvorhaben Variowohnen” du Ministère fédéral de la construction. Le financement s’élève à un total d’environ 2,12 millions d’euros. En outre, une subvention de 500 000 euros a été approuvée dans le cadre du programme “Holz Innovativ” qui est financé par le Fonds européen de développement régional FEDER et des fonds publics. Des subventions municipales de 240 000 euros honorent la planification sans barrière (50 000 euros) et la construction sous norme « maison passive » (190 000 euros).

“Crédits directs” et dons

Le projet est réalisé selon le modèle du Mietshäuser Syndikat, un syndicat d’habitat autogérés avec plus de 150 projets à travers toute l’Allemagne. Des personnes ayant déjà géré un tel projet nous conseillent depuis Fribourg. Le concept du Mietshäuser Syndikat prévoit qu’un pilier important du financement sont les crédits dits « directs ». Ces prêts dits secondaires sont accordés par des particuliers qui souhaitent soutenir le projet et qui en sont solidaires. Le plan actuel est de lever environ 3,2 millions d’euros en crédits directs et en dons. L’état actuel de nos efforts est régulièrement publié sur la page “crédits directs”

Si vous souhaitez également nous soutenir, vous pouvez en savoir plus sur les pages suivantes :

Financement bancaire

Il est prévu de couvrir environ 12 millions d’euros par un prêt bancaire. Pour la norme basse-énergie KfW 40+, une subvention de la KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau, institution de droit public allemande) sera attribuée, via le soutien de la Umweltbank (banque allemande agissant selon des critères écologiques et sociaux). Cette subvention consiste en une bonification d’intérêts ainsi qu’une bonification de remboursement réduisant la rente de 25 % du montant du prêt.

Divers

Sponsoring

En tant que projet IBA et en raison de ses nombreuses particularités (construction en bois, construction modulaire et concept d’usage), notre projet a une portée importante. Un aperçu des articles de presse se trouve sur notre page presse.

Contribution propre

Nous voulons apporter notre propre contribution à la construction du bâtiment neuf. Il est très probable que les futurs habitant.es le seront également, car le projet dans son ensemble est basé sur la prise d’initiative, la coopération et la contribution personnelle. Des chantiers participatifs et une coopération avec des compagnons sont également prévus. D’après une approche conservative, ces chantiers représentent actuellement environ 2,5 % du volume total. Il s’agit principalement de travaux extérieurs, de peinture, de construction de meubles, de cloisons et d’éléments de façade. Par conséquent, il reste encore du potentiel dans la réduction des coûts de construction.

Remboursement des prêts

Les emprunts bancaires et les « crédits directs » seront peu à peu remboursés dès l’emménagement des premiers occupant.es via les loyers. Le loyer chaud pour les résidents est de 310 Euro/ mois/ chambre. Notre projet n’ayant pas l’objectif de faire du profit, et les résident.es étant également propriétaires, nous pouvons garantir des loyers à bas prix sur le long terme.

Les chiffres en un coup d’oeil

Subventions	≈ 2,9 millions d’euros
Programme “Variowohnen”	2,193 millions d’euros
Programme “Holz Innovativ”	0,50 millions d’euros
Programme “Rationelle Energieverwendung”	≈ 0,19 millions d’euros
Programme “Barrierefreie Lebenslaufwohnungen”	0,05 millions d’euros

Soutiens externes	≈ 3,2 millions d’euros
“Crédits directs”	≈ 3,1 millions d’euros
Prêts du Förderverein	≈ 0,1 millions d’euros

Financement bancaire	≈ 14,6 millions d’euros
KfW (crédit avec bonification d’intérêts et de remboursement) et crédit de la Umweltbank	~ 13,4 millions d’euros
Crédits de la banque principale	≈ 1,2 millions d’euros

Divers	≈ 0,5 millions d’euro
Contributions propres et sponsoring	≈ 0,5 millions d’euros

---

Somme d’investissement totale	≈ 21,2 millions d’euros