Deutsch English Français

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Наше общежитие финансируется коллективно, и мы, конечно, предоставляем отчетную документацию всем, кто нас поддерживает, и уделяем особое внимание прозрачности финансирования. Ниже вы найдете обзор по расходам и финансам на строительство общежития (согласно текущей версии плана), а также актуальную информация о привлеченных прямых кредитах.

Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы по финансированию. Связаться с нами можно по электронной почте kontakt@collegiumacademicum.de или телефону +49 (0)6221-6734812.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

Общежитие будет самоуправляемой единицей под руководством Коллегиум Академикум ГмбХ. Оно состоит из нового и двух уже имеющихся зданий. Общие затраты на строительство нового здания составляют около 21 миллионов евро. Смета постоянно уточняется в зависимости от продвижения работ и изменений в планах. Она включает расходы на земельный участок, его освоение, строительство и техническое оснащение, благоустройство территории, обстановку помещений, а также побочные строительные расходы. Дополнительную информацию вы найдете здесь. В смете также учтены проценты за время строительства и расходы на исследовательскую работу.

ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Проект финансируется из разных источников: государственные субсидии, частные прямые кредиты и пожертвования, а также спонсорство и выполнение работ собственными силами. Кроме этого, мы получили кредиты в Банке развития ФРГ (KfW), и банке UmweltBank.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СУБСИДИИ

Инвестиционная программа “Variowohnen” (проекты вариативного жилья) Министерства строительства ФРГ признала наш проект выдающимся. Сумма субсидии составляет около 2,12 миллионов евро. Кроме этого мы получили дотацию в размере 500.000 евро по программе “Holz Innovativ” (новаторские решения для дерева) из регионального бюджета и из Европейского фонда регионального развития EFRE.Городская администрация поддержала реализацию безбарьерного доступа (50.000 евро) и использование принципа пассивного дома (190.000 евро).

ПРЯМЫЕ КРЕДИТЫ И ПОЖЕРТВОВАНИЯ

Проект реализуется по модели “Mietshäuser Syndikat”синдикат арендуемого жилья). На ее основе уже было выполнено свыше 150 проектов по всей Германии, и нашей проектной группе помогают специалисты из Фрайбурга. В этой модели важным компонентом финансирования являются так называемые прямые кредиты – это субординированные займы, выданные частными лицами, поддерживающими проект. По текущему плану мы должны привлечь около двух миллионов субординированных займов и пожертвований. Общая сумма привлеченных средств регулярно актуализируется на нашей странице в Интернете.

Если вы хотите нас поддержать, подробную информацию вы найдете здесь:

БАНКОВСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ

За счет банковского финансирования мы планируем покрыть 14,57 миллионов евро. Реализацию стандартов низкого энергопотребления KfW 40 Plus поддержат банк UmweltBank и Банк развития ФРГ KfW. Здесь речь идет о льготном кредите – процентная скидка и погашение части кредита (15%).

ДРУГИЕ ИСТОЧНИКИ

СПОНСОРЫ

Статус IBA_PROJEKT, деревянная конструкция, необычное использование, модульная система и другие особенности проекта уже привлекли большое внимание общественности (в рубрике Пресса мы можете ознакомиться с опубликованными статьями). Поэтому мы рассчитываем на значительную поддержку спонсоров. Первые договоры уже подписаны; с другими потенциальными спонсорами мы ведем переговоры с содействием IBA и рассчитываем на успех.

НАША РАБОТА

Мы хотим сами участвовать в строительстве, т.е. выполнять некоторые работы своими руками. Мы рассчитываем на то, что нас поддержат будущие жильцы общежития, ведь весь наш проект основан на личной инициативе и совместной работе и прямо предусматривает выполнение некоторых работ своими силами. Кроме этого мы планируем ворккемпы и участие странствующих подмастерьев (это традиционная ступень обучения немецких ремесленников). Несмотря на все это, объем работ, выполняемых своими руками, в смете невелик – это объясняется осторожным подходом. Сегодня этот объем составляет только около 2,5% всех работ и ограничивается работами на прилегающей территории, отделкой фасада, покраской, сборкой мебели, а также сооружением стенных перегородок. Таким образом, есть существенная возможность снизить затраты за счет выполнения работ своими руками.

ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТОВ

Банковские и прямые кредиты будут погашаться с момента заселения первых жильцов за счет арендной платы за вычетом текущих эксплуатационных расходов и коммунальных платежей. Арендная плата (с отоплением и горячей водой) составит 300 евро в месяц на человека. За счет этих поступлений будут финансироваться также большие общие помещения. Наш проект не направлен на извлечение прибыли, и благодаря этому все жильцы одновременно являются совладельцами, и мы можем гарантировать приемлемую арендную плату на долгий срок.

Figures at a glance

New building

Grants ≈ €2.9 million
Funding programme “Variowohnen €2.193 million
Funding programme “Holz Innovativ €0.5 million
Funding programme “Rationelle Energieverwendung ≈ €0.19 million
Funding programme “Barrierefreie Lebenslaufwohnungen €0.05 million
Private support ≈ €3.2 million
Direct loans ≈ €3.1 million
Loans Förderverein ≈ €0.1 million
Bank financing ≈ €14.6 million
KfW (KfW 40+ subsidised loan) and loan from the Umweltbank ≈ €13.4 million
House bank loands ≈ €1.2 million
Other ≈ €0.5 million
Own work and sponsorship ≈ €0.50 million

Total investment sum ≈ €21.2 million

Der Feuer Voigl

Вам нравится наша концепция самоуправляемого общежития и вы хотите ее поддержать­?

Поддержите нас прямым кредитом.

Der Fertig Voigl

Unfortunately, we have no more places available at the moment. We will announce it here when applications are possible again. If you leave your email address, we will inform you directly as soon as there are free rooms.

Мне интересно