Наше общежитие финансируется коллективно, и мы, конечно, предоставляем отчетную документацию всем, кто нас поддерживает, и уделяем особое внимание прозрачности финансирования. Ниже вы найдете обзор по расходам и финансам на строительство общежития (согласно текущей версии плана), а также актуальную информация о привлеченных прямых кредитах.
Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы по финансированию. Связаться с нами можно по электронной почте kontakt@collegiumacademicum.de или телефону +49 (0)6221-6734812.
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
Общежитие будет самоуправляемой единицей под руководством Коллегиум Академикум ГмбХ. Оно состоит из нового и двух уже имеющихся зданий. Общие затраты на строительство нового здания составляют около 21 миллионов евро. Смета постоянно уточняется в зависимости от продвижения работ и изменений в планах. Она включает расходы на земельный участок, его освоение, строительство и техническое оснащение, благоустройство территории, обстановку помещений, а также побочные строительные расходы. Дополнительную информацию вы найдете здесь. В смете также учтены проценты за время строительства и расходы на исследовательскую работу.
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Проект финансируется из разных источников: государственные субсидии, частные прямые кредиты и пожертвования, а также спонсорство и выполнение работ собственными силами. Кроме этого, мы получили кредиты в Банке развития ФРГ (KfW), и банке UmweltBank.
Die Bausteine unserer Finanzierung
©ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СУБСИДИИ
Инвестиционная программа “Variowohnen” (проекты вариативного жилья) Министерства строительства ФРГ признала наш проект выдающимся. Сумма субсидии составляет около 2,12 миллионов евро. Кроме этого мы получили дотацию в размере 500.000 евро по программе “Holz Innovativ” (новаторские решения для дерева) из регионального бюджета и из Европейского фонда регионального развития EFRE.Городская администрация поддержала реализацию безбарьерного доступа (50.000 евро) и использование принципа пассивного дома (190.000 евро).
ПРЯМЫЕ КРЕДИТЫ И ПОЖЕРТВОВАНИЯ
Проект реализуется по модели “Mietshäuser Syndikat”синдикат арендуемого жилья). На ее основе уже было выполнено свыше 150 проектов по всей Германии, и нашей проектной группе помогают специалисты из Фрайбурга. В этой модели важным компонентом финансирования являются так называемые прямые кредиты – это субординированные займы, выданные частными лицами, поддерживающими проект. По текущему плану мы должны привлечь около двух миллионов субординированных займов и пожертвований. Общая сумма привлеченных средств регулярно актуализируется на нашей странице в Интернете.
Если вы хотите нас поддержать, подробную информацию вы найдете здесь:
БАНКОВСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
За счет банковского финансирования мы планируем покрыть 14,57 миллионов евро. Реализацию стандартов низкого энергопотребления KfW 40 Plus поддержат банк UmweltBank и Банк развития ФРГ KfW. Здесь речь идет о льготном кредите – процентная скидка и погашение части кредита (25%).
ДРУГИЕ ИСТОЧНИКИ
СПОНСОРЫ
Статус IBA_PROJEKT, деревянная конструкция, необычное использование, модульная система и другие особенности проекта уже привлекли большое внимание общественности (в рубрике Пресса мы можете ознакомиться с опубликованными статьями). Поэтому мы рассчитываем на значительную поддержку спонсоров. Первые договоры уже подписаны; с другими потенциальными спонсорами мы ведем переговоры с содействием IBA и рассчитываем на успех.
НАША РАБОТА
Мы хотим сами участвовать в строительстве, т.е. выполнять некоторые работы своими руками. Мы рассчитываем на то, что нас поддержат будущие жильцы общежития, ведь весь наш проект основан на личной инициативе и совместной работе и прямо предусматривает выполнение некоторых работ своими силами. Кроме этого мы планируем ворккемпы и участие странствующих подмастерьев (это традиционная ступень обучения немецких ремесленников). Несмотря на все это, объем работ, выполняемых своими руками, в смете невелик – это объясняется осторожным подходом. Сегодня этот объем составляет только около 2,5% всех работ и ограничивается работами на прилегающей территории, отделкой фасада, покраской, сборкой мебели, а также сооружением стенных перегородок. Таким образом, есть существенная возможность снизить затраты за счет выполнения работ своими руками.
ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТОВ
Банковские и прямые кредиты будут погашаться с момента заселения первых жильцов за счет арендной платы за вычетом текущих эксплуатационных расходов и коммунальных платежей. Арендная плата (с отоплением и горячей водой) составит 300 евро в месяц на человека. За счет этих поступлений будут финансироваться также большие общие помещения. Наш проект не направлен на извлечение прибыли, и благодаря этому все жильцы одновременно являются совладельцами, и мы можем гарантировать приемлемую арендную плату на долгий срок.
Refinanzierung
©Figures at a glance
New building
| Grants | ≈ €2.9 million |
|---|---|
| Funding programme “Variowohnen” | €2.193 million |
| Funding programme “Holz Innovativ” | €0.5 million |
| Funding programme “Rationelle Energieverwendung” | ≈ €0.19 million |
| Funding programme “Barrierefreie Lebenslaufwohnungen” | €0.05 million |
| Private support | ≈ €3.2 million |
|---|---|
| Direct loans | ≈ €3.1 million |
| Loans Förderverein | ≈ €0.1 million |
| Bank financing | ≈ €14.6 million |
|---|---|
| KfW (KfW 40+ subsidised loan) and loan from the Umweltbank | ≈ €13.4 million |
| House bank loands | ≈ €1.2 million |
| Other | ≈ €0.5 million |
|---|---|
| Own work and sponsorship | ≈ €0.50 million |
| Total investment sum | ≈ €21.2 million |
|---|
